مشاوره حقوقی با گروه وکلای تهران

نکات مهم در طرح دعوی الزام به تکمیل بنا

در تنظیم دادخواست الزام به تکمیل بنا و مراحل رسیدگی به آن، نکاتی وجود دارد که باید به آنها توجه نمود. در ادامه مطلب «وکیل الزام به تکمیل بنا» به بررسی نکات قابل توجه در دعوی الزام به تکمیل بنا می‌پردازیم.

1- دادگاه صالح

همانطور که قبلاً گفتیم، برای اقامه دعوی دادخواست الزام به تکمیل بنا باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نمود.

2- رسیدگی در دادگاه

دادگاه پس از احراز وقوع تخلف از تعهد از سوی سازنده، او را ملزم به ایفای تعهد نموده و همچنین سازنده را به پرداخت خسارات ناشی از دیرکرد محکوم خواهد نمود.

3- شیوه ایفای تعهد

در حالت کلی، زمانی‌ که تعهد مندرج در قرارداد، انجام یک فعل مشخص باشد. در درجه نخست، سازنده (یعنی همان متعهدی که نام او در قرارداد درج شده است) باید تعهد خود را به درستی و منطبق با شرایط قرارداد، ایفا نماید. لیکن چنانچه ایفای تعهد از سوی او ممکن نباشد یا به هر دلیلی از انجام تعهد خود سر باز زند، مالک می‌تواند با هزینه سازنده تعهد مزبور را به انجام برساند.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل دادگستری و صلاحیت دادگاه‌ها

4- دریافت خسارت تأخیر در ایفای تعهد

چنانچه سازنده از ایفای تعهد خود و تحویل بنا در موعد مقرر در قرارداد خودداری ورزد و یا به هر دلیلی نتوانسته باشد بنا را تکمیل کند، باید خسارت تأخیر در ایفای تعهد خود را بپردازد. میزان این نوع خسارت به روش‌های زیر تعیین می‌گردد:

الف- در قرارداد مبلغ معینی تعیین شده است:

یعنی این که طرفین در قرارداد مبلغ مشخصی را از قرار روز، ماه و یا سال تأخیر در اجرای تعهد، تعیین نموده‌اند. در این صورت سازنده مکلف است مطابق قرارداد اقدام به پرداخت خسارت نماید.

ب- هیچ توافقی در این خصوص بین طرفین قرارداد مشارکت در ساخت وجود ندارد:

به این معنا است که در قرارداد منعقده میان طرفین، هیچ مبلغی میان طرفین برای خسارت تأخیر در ایفای تعهد، تعیین نشده است. در این صورت، قاضی با توجه به خساراتی که مالک متحمل شده است برای جبران خسارات وارده به او، مبلغی را معین می‌نماید.

ادامه مطلب...

https://nolo.asia/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%b2%d8%a7%d9%85-%d8%a8%d9%87-%d8%aa%da%a9%d9%85%db%8c%d9%84-%d8%a8%d9%86%d8%a7/

مؤسسه حقوقی آسایش‌گستران

1. سال‌هاست که مفتخریم در مکانی امن و آرام در قالب مؤسسه حقوقی آسایش گستران به ارائه خدمات متنوع حقوقی به مردم عزیز ایران در سرتاسر جهان بپردازیم.
2. مؤسسه حقوقی آسایش گستران علاوه بر برخورداری از مزایای سایر مؤسسات حقوقی، از مزایای ویژه‌ای نیز برخوردار است که آن را میان سایر هم‌صنفان خود متمایز می‌سازد:

1-2- مشاوره رایگان در زمینه‌های مختلف حقوقی، کیفری، اداری و ثبتی؛

2-2- برخورداری از کمیسیون‌های مختلف برای ارجاع پرونده‌های شما به متخصصین امر مربوطه؛

3-2- مدیریتی منظم، پیگیر و ناظر بر روند پرونده‌های شما از طریق بازدید روزانه سامانه‌ها در خصوص نظارت بر تغییرات حاصله در روند پرونده و پاسخگو نمودن وکلا در برابر خود و موکلین؛

4-2- خدمت‌رسانی به مردم عزیز در یک دفتر به آدرس معین برای سالیان متمادی؛

5-2- بهره‌گیری از بهترین و متخصص‌ترین وکلای ایران در امور مختلف حقوقی و جدیت آنها در پیگیری پرونده‌ها در مراجع قضایی؛

6-2- برقراری ارتباط آسان و سریع با مشاوران حقوقی و وکلای مؤسسه حقوقی آسایش گستران از طریق روش‌های مختلف قدیمی و جدید امکان پذیر است. از قبیل تماس تلفنی، وب سایت، اینستاگرام، تلگرام و واتس‌اپ مؤسسه.

ادامه مطلب....

https://nolo.asia/

مفهوم علم قاضی در رأی دادگاه

در رسیدگی به پرونده‌های جاری در محاکم دادگستری، اصطلاح «علم قاضی» بسیار به گوش می‌رسد. منظور از علم قاضی، که یکی از دلایل مستند حکم می‌تواند قرار گیرد، چیزی است که سبب می‌شود قاضی به یقین رسیده و بتواند بر اساس عدالت و انصاف رأی صادر نماید. اما چه زمانی قاضی می‌تواند علم خود را مستند حکم قرار دهد و در صورتی که علم قاضی با سایر ادله تعارض پیدا کند، چه اتفاقی رخ خواهد داد؟ این‌ها سؤالاتی است که در مطلب « مفهوم علم قاضی در رأی دادگاه» به آنها پاسخ داده خواهد شد. با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.

علم قاضی چیست؟

بر اساس قانون مجازات اسلامی، علم قاضی عبارت است از یقین حاصل از مستنداتی که به وی ارائه می‌گردد. به عبارت بهتر، هنگامی که کسی علیه دیگری اعلام جرم می‌نماید، باید مستنداتی را ارائه دهد که ادعای خویش را اثبات نماید. مجموع مستندات ارائه شده سبب می‌گردد تا قاضی به علم و یقین در خصوص وقوع جرم برسد. البته لازم به ذکر است که علم قاضی زمانی می‌تواند معتبر قلمداد شود که ملموس و عینی باشد. همچنین قاضی می‌تواند از طرق مختلف حسی، عینی و ذهنی به این علم دست یابد.

روش‌های حصول علم برای قاضی

به طور کلی، دو روش برای حصول علم از سوی قاضی متصور است:

1- قاضی شخصاً شاهد وقوع جرم باشد؛

2- از سایر دلایل و مستنداتی که به وی ارائه می‌گردد، علم حاصل می‌گردد.

توجه این نکته حائز اهمیت است که:

به هر حال، علم حاصله باید همراه با یقین برای قاضی باشد. یعنی علمی که سبب حصول یقین در قاضی نگردد و کماکان وی را مردد نگه دارد (علم استنباطی)، نمی‌تواند به عنوان مستند رأی صادره قرار گیرد. در غیر این صورت، رأی صادره در مرجع تجدیدنظر نقض خواهد شد.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل دادگستری و اقرار در امور مدنی و کیفری

ادامه مطلب...

https://nolo.asia/%d9%85%d9%81%d9%87%d9%88%d9%85-%d8%b9%d9%84%d9%85-%d9%82%d8%a7%d8%b6%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b1%d8%a3%db%8c-%d8%af%d8%a7%d8%af%da%af%d8%a7%d9%87/

وکیل دادگستری و انواع دادگاه‌ها

محاکم در قانون آیین دادرسی ایران، به محاکم عمومی و اختصاصی تقسیم می‌شوند. محاکم عمومی به معنای محاکمی هستند که صلاحیت رسیدگی به دعاوی و یا جرایم عمومی را دارند لیکن محاکم اختصاصی محاکمی هستند که یا به افراد خاص تعلق دارند و یا به دعاوی و جرایم ویژه. ما در اینجا انواع دادگاه‌ها را به شرح زیر تقسیم می‌کنیم:

محاکم عمومی

در قسمت اول این مبحث به توضیح انواع محاکم عمومی می‌پردازیم:

دادگاه‌ حقوقی

دادگاه حقوقی صلاحیت رسیدگی به مسائل حقوقی مختلف مثل الزام به تنظیم سند رسمی، مطالبه وجه، الزام به تسلیم مبیع و مسائلی از این قبیل را دارند. دادگاه‌های حقوقی صرفاً می‌توانند در حوزه صلاحیتی خود به دعاوی رسیدگی نمایند و حق رسیدگی به دعاوی خارج از صلاحیت خود را ندارند.

دعاوی حقوقی که قابلیت طرح در محاکم حقوقی را داند شامل غالب مسائل مطرح در قانون مدنی، قانون امور حسبی، قانون تجارت و سایر قوانین مرتبط با امور حقوقی و مدنی می‌شود. در اینجا توجه به این نکته ضرورت دارد که قانون حاکم بر رسیدگی به دعاوی در دادگاه‌های حقوقی، قانون آیین دادرسی مدنی است.

بر اساس مقررات آیین دادرسی مدنی در غالب دعاوی حقوقی، دادگاه صالح به لحاظ محلی دادگاه محل اقامت خوانده است.

ادامه مطلب... مطالب حقوقی

شرایط تحقق مسئولیت مدنی

مطابق مقررات قانون مدنی، شرایط مختلفی برای تحقق مسئولیت مدنیدر نظر گرفته شده است.. شرایط مزبور، در بندهای سه‌گانه زیر مورد تحلیل و بررسی قرار می‌گیرد:

1- لزوم ورود ضرر به خواهان

1-

2- ملاک ضرر در اینجا عرفی است. یعنی تشخیص این که ضرر وارده، نامتعارف و یا نارواست، بر عهده عرف است.

3- صدمه و ضرر وارده می‌تواند مادی، معنوی و یا جسمانی باشد.

ویژگی‌های ضرر قابل جبران

بر اساس قانون، ضرری که در قالب نظام مسئولیت مدنیجای می‌گیرد، ویژگی‌هایی دارد که از قرار زیر است:

الف) مسلم بودن ضرر

در اینجا مسلم بودن در قبال ظنی و یا احتمالی بودن ضرر است. یعنی ضرر باید قطعی و محرز باشد.

ب) مستقیم بودن ضرر

پ) شخصی بودن

به این معنا است که خواهان و مدعی خسارت، باید زیان‌دیده و یا قائم مقام او باشد.

ت) ضرر وارده باید در نتیجه لطمه به حقوق شخص و یا نفع مشروع او باشد.

ج) ضرر باید قابل پیش‌بینی باشد.

ادامه مطلب...

https://nolo.asia/

مشاهده پست مشابه : دانلود پایان نامه رشته حقوق با موضوع تعریف سند و انواع آن

شماره وکیل الزام به تحویل مبیع

با وقوع عقد بیع، یکی از تعهدات مهمی که بر عهده فروشنده قرار می‌گیرد این است که مال مورد معامله ( مبیع) را به خریدار تحویل دهد. چنانچه فروشنده از اجرای این تعهد خود استنکاف نماید، خریدار می‌تواند الزام او به تحویل مبیع را از دادگاه صالح درخواست نماید. در مطلب «وکیل دادگستری و الزام به تحویل مبیع» به بررسی نکات حقوقی الزام فروشنده به تحویل مبیع می‌پردازیم.

وکیل دادگستری و تعریف مبیع

اولین نکته‌ای که باید به آن توجه داشت، تعریف مبیعچیست؟ و چه ویژگی‌هایی دارد؟

مبیع، مالی است که در عقد بیع مورد معامله واقع می‌شود. به عبارت ساده‌تر، فردی مال خود را به دیگری می‌فروشد و در ازای آن ثمن دریافت می‌کند. مطابق مقررات قانون مدنی، هر مالی که مالیت داشته باشد را می‌توان مورد خرید و فروش قرار داد. به طور کلی، زمانی می‌توانیم بگوییم یک مال، مالیت دارد که عرفاً افراد حاضر باشند برای تهیه آن مال، مبلغی پول بپردازند.

لیکن زمانی هست که یک مال صرفاً بین دو طرف قرارداد دارای ارزش مالی است. آیا چنین مالی می‌تواند مبیعواقع شود؟ بله مال مزبور می‌تواند در رابطه بین طرفین مبیع واقع شود و هیچ ایرادی به این قرارداد وارد نیست.

وکیل دادگستری و تعهد به تحویل مبیع

همانطور که در بند مقدماتی مطلب «وکیل دادگستری و الزام به تحویل مبیع» تشریح شد، یکی از مهمترین تعهدات فروشنده در عقد بیع، تحویل مبیع است. اما این تحویل مبیع در چه شرایطی باید صورت بپذیرد؟ با ما همراه باشید تا در ادامه شرایط تحویل مبیع را به طور کامل بررسی کنیم.

ادامه مطلب...

https://nolo.asia/

شماره تلفن وکیل در مشهد 09159159150

در این مقاله” شماره تلفن وکیل در مشهد 09159159150” قصد داریم تمام راه های ارتباط اعم از (آدرس موسسه حقوقی،نشانی سایت،شماره تلفن،شماره موبایل،ارتباط آنلاین) با وکلای باتجربه و مجرب در مشهد را به شما کاربران عزیز معرفی کنیم.خیلی از افرادی که به مشهد مقدس مسافرت میکنند ممکن است به دلیلی برایشان مشکلات حقوقی پیش آید و بدلیل عدم آشنایت با شهر مشهد تصمیم به جستوجو در اینترنت برای پیدا کردن شماره وکیل درمشهد میگردند تا بتوانند از حق و حقوق خود دفاع کنند.خب برای این چینین از اشخاص سایت آسایش گستران محتوایی نوشته است که شخص بتواند به راحتی اقدام به اخذ وکیل نماید و حتی از مشاورات تلفنی برخوردار شود. در ادامه دیگر را های ارتباطی مستقیم با وکیل را درج کرده ایم،همراه ما باشید…

دریافت مشاوره »»» 38332020- 051

حوضه های فعالیت وکلای آسایش گستران

آسایش گستران در تمام زمینه های حقوقی و کیفری آماده به خدمت است:

1. مشاوره حقوقی
2. کمیسیون کیفری(مواد مخدر)
3. کمیسیون حقوقی(وصول چک)
4. کمسیون خانواده(قانون صیغه،تقسیم ارث)
5. وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور
6. طلاق
7. ملکی
8. مهریه
9. انواع وکالت
10. انواع دادخواست
11. وکیل تخصصی
12. سربازی
13. وکیل پایه یک دادگستری

مشاوره وکیل تلفنی 24ساعته

شماره تلفن وکیل در مشهد 09159159150

موسسه حقوقی آسایش گستران که همواره به فکر آسایش شما عزیزان میباشد با در اختیار گرفتن کادری مجرب از وکلا باتجربه برای خدمت گذاری 24ساعته آماده باش است.

شماره تلفن وکیل 24ساعته »»» 88403166- 021

امروزه با گسترش ارتباطات تلفنی مردم برای دریافت مشاوره دیگر حضوری اقدام نمیکنند به همین خاطر موسسه حقوقی آسایش گستران بستری آماده کرده که مردم بتوانند به راحتی از مشاورات حقوقی نهایت استفاده را بکنند و دیگر محدودیت زمانی نداشته باشند و هر زمان که به مشکل حقوقی برخورد کردند بتوانند مشاوره دریافت کنند و حتی اقدام به اخذ وکیل نمایند.

شما کاربران عزیز برای بسیاری از مسائل حقوقی می توانید با وکیل تلفنی 24ساعتهتماس حاصل فرمائید و از انواع خدمات حقوقی بهرمند شوید این خدمات حقوقی شامل خدمات کیفری هم میباشد.

دریافت مشاوره آنلاین-رایگان

اگر به مشکل حقوقی برخورد کردید و به دنبال مشاوره حقوقی فوریمی گردید،شما می توانید از طریق راه های ارتباطی آنلاین ذیل اقدام به دریافت مشاوره و چت رایگان کنید.

تلگرام: vakil | @vekalat@

اینستاگرام: vakilsite@

واتساپ: 09124970000

ادامه مطلب...

خروج غیر قانونی از کشور

خروج غیر قانونی از کشورچه عواقب و مجازات هایی دارد...؟ در ادامه این مطلب" خروج غیر قانونی از کشور "توسط وکیل پایه یک دادگستری بصورت مفصل بحث و گفت و گو میکنیم... همراه ما باشید.

در سال های گذشته بسیاری از افراد بدون رعایت قوانین و مقررات از مرزهای کشور خارج میشدند، از طرفی قانون آنچنان پیگیر چنین مسئله هایی نبود، اما در سال های پیش رو یا به عبارت دیگر از سال 51 به بعد قوانین سختگیرانه ای در این خصوص وضع شده، که رفت و آمد به کشورهای دیگر را بسیار چالش برانگیز میکرد.

جالب است بدانید خروج غیر قانونی از کشوردر قالب دو بند ضروری است:

1.زمانی که شخص به تنهایی و بدون رعایت موارد قانونی از کشور خروج میکند.

2.افراد دیگری به برخی از داوطلبان کمک میکنند تا از کشور خارج شوند.

این دو مورد در قانون گذرنامه به تصویب رسیدِ است، و از طرفی هرکدام از این موارد مجازات های خاص خود را دارد.

طی قانونی که در سال های گذشته تصویب شد، دیگر تمام افرادی که میخواهند از کشور خروج کنند، میبایست به تایید مراجع قانونی برسند، مدارک ها و هزینه های پیش رو پرداخت کرده و در آخر گذرنامه یا همان پاسپورت برایشان صادر گردد.

توجه:در زمان اخذ گذرنامه حتما باید این دو مورد را رعایت کنید: 1.سن قانونی 2.پرداخت هزینه ها

✔ بیشتر بخوانید : انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور

پاسپورت

پاسپورت یک مدرک شخص میباشد که تمام اطلاعات هویتی شما در آن ثبت گردیده و از طرفی با مراجعه با مرزهای تمام کشورها میتوانید به کشور مقصد خود مهاجرت یا سفر کنید.

ارزش دیگری که پاسپورت دارد، مورد تایید شخص مهاجر از دید حاکمیت است، به عبارت دیگر یک گذرنامه اعتبار شما در کشورهای دیگر است، به همین دلیل برخی از کشورها در دریافت ویزا به مشکلاتی روبه رو میشوند که همین مشکلات مسلما بر روی مهاجران همان کشور اثر میگذارد.

نکته:ویزا عبارت است از سندی که به تایید کشور مقصد میرسد و اگر کشور مقصد پاسپورت شما را تایید نکند مسلما ویزایی دریافت نکرده و از آن سو اجازه ورود به کشورش را ندارید.

توجه:تنها راه خروج از کشور از طریق پاسپورت است و افرادی که توسط گذرنامه های جعلی یا راه های دیگر از کشور خارج میشوند تحت پیگرد قانونی قرار خواهند گرفت و از طرفی مجازات های سنگینی برایشان اعمال میگردد.

ادامه مطلب....

کسری سربازی در سال 1400

سلام و عرض ادب به تمای کاربران موسسه حقوقی آسایش گستران ما در این مقاله میخواهیم درمورد " کسری سربازیدر سال 1400-1401" صحبت کنیم و به اطلاعات مفیدی را در اختیارتان قرار دهیم حتما در انتهای مقاله برای خواندن کامل مقاله روی ادامه مطلب کلیک کنید تا به سایت اصلی موسسه حقوقی آسایش گستران بروید.

در صورتی که زمان کافی برای خواندن تمام مقاله را ندارید حتما با موسسه حقوقی آسایش گستران تماس بگیرید

و با طرح سوال خود،راهنمایی های مورد نیاز را کسب نمائید.

دریافت مشاوره با شماره گیری»»» 88403987- 021

موسسه حقوقی آسایش گستران همراه شما سربازان تا پایان خدمت سربازی است و اگر در طول این دوره مشکلی برایتان پیش آید تیم ما به یاری شما عزیزان خواهد شتافت.

✔ بیشتر بخوانید : شماره تماس وکیل سربازی

کسری سربازی

اما در این بین افرادی هم هستند که یا معاف میشوند و یا دارای کسری خدمت میباشند.

درباره معافیت ها به طور کامل در سایت اشاره کردیم،فقط کافیست شما عزیزان بر روی ذره بین کلیک کنید و مطلب مورد نظر خویش را جست وجو کنید.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل جهت معافیت سربازی 1400

به طور خلاصه میتوان گفت دو نوع معافیت داشتیم(معافیت دائم و معافیت موقت):

که در معافیت دائم شخص به طور کامل از خدمت معاف میشد و در معافیت موقت مشمول مدت زمان بیشتری جهت حضور در یگان فرصت دارد.

شماره تلفن وکیل 24 ساعته

مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری به صورت 24ساعته از طریق شماره تلفن های ذیل امکان پذیر می باشد:

مشاوره حقوقی با کارشناسان موسسه:

88401560021

88403166 021

ارتباط مستقیم با مدیران کمیسیون ها:

09124970000

0 9124920000

مزایای مشاوره از وکیل 24ساعته

اگر شما نسبت به حق و حقوقتان آگاهی لازم را نداشته باشید بی شک در دفاع از خود نیز تهی دست خواهید بود.

متاسفانه در کشور ما به دلیل سطح پایین آگاهی مردم از قوانین نمی توانند در دادگاه از خود دفاع کنند و رای دادگاه علیه آنها می شود.

بی تردید داشتن یک وکیل متخصص در این امور میتواند برگه برنده شما در دادگاه باشد برای اخذ وکیل شما متیوانید به موسسات حقوقی مراجعه کرده و اقدام به اخذ وکیل نمائید.

اما در موارد برای بعضی از افراد این امر شدنی نیست و به دلایل نمی توانند به موسسه حقوقی مراجعه کنند.

در این زمان است که بهترین روش استفاده از وکیل آنلاین 24 ساعته است که شما را امور و حله پرونده کمک و راهنمایی کند.

مزایا مشاوره آنلاین از وکیل بصورت 24 ساعته:

1-دریافت مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری بصورت 24ساعته در تمام نقاط کشور.

2-عدم نیاز به مراجعه به موسسه حقوقی

3-ارتباط سریع و آسان با وکلا باتجربه

4-پاسخگویی هرچه سریعتر به سوالات و درخواست شما

5-صرفه جویی در زمان و وقت شما

و…

ادامه مطلب